Investissement immobilier

Structurer vos investissements

Investir dans l’immobilier, vous y avez déjà pensé. Néanmoins, il n’est pas toujours facile de faire le bon choix :
– comment s’y retrouver dans les dispositifs d’investissement immobilier existants ?
– comment comprendre facilement la diversification des marchés immobiliers ?
– qui peut m’expliquer les tenants et les aboutissants d’une transaction immobilière ?

Rhône Capital vous accompagne de A à Z dans votre projet.

Pas à pas, développer son patrimoine

Investir en immobilier vous permet de construire votre patrimoine personnel, de bénéficier d’avantages fiscaux à l’acquisition du bien, de créer du revenu immédiat ou futur, d’anticiper votre retraite en dégageant des revenus supplémentaires ou encore d’organiser votre succession à plus long terme.

L’effet de levier du crédit pourra vous permettre de constituer pas à pas un capital immobilier non négligeable.

Résidence principale, investissement locatif, location meublée, dispositif Pinel, dispositif Malraux, Déficit Foncier…, le type d’immobilier à acquérir sera fonction de vos projets de vie et doit s’intégrer dans une stratégie patrimoniale globale car chaque solution possède ses atouts et ses limites.

Diminuer sa pression fiscale

De nombreux avantages fiscaux existent en contrepartie d’un investissement immobilier.

Par exemple la loi Pinel vous permet de bénéficier d’une réduction d’impôt lors de l’acquisition d’un logement neuf, tandis que la loi Malraux permettra de bénéficier d’une réduction d’impôt mais tout en favorisant l’achat dans l’ancien à réhabiliter.

Ces deux dispositifs vous permettront d’obtenir rapidement des revenus locatifs complémentaires qui contribueront au remboursement de votre prêt.

En revanche, l’usufruit locatif social, ou plus communément appelé nue-propriété, vous permettra de compléter vos revenus futurs tout en facilitant votre accès à la propriété.

Attention ! L’optimisation de votre fiscalité ne doit pas vous faire oublier que l’investissement immobilier reste un investissement à risque qui doit s’insérer dans une stratégie patrimoniale sur le long terme, il ne faut pas s’axer uniquement sur la défiscalisation.

ETUDE DE CAS

Loi Malraux

Monsieur et Madame MARTIN ont acquis un appartement sous loi Malraux à hauteur de 200.000€, dont 150.000€ de travaux.

La loi Malraux permet une réduction d’impôt pouvant aller jusqu’à 30% du montant des travaux réalisés sur un délais de 4 ans.

La réduction Malraux sera de 45.000€ sur 3 ans sous certaines conditions.

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Un accompagnement d’experts 

Rhône Capital vous accompagne dans vos choix d’investissements selon vos enjeux patrimoniaux en prenant en compte le marché et les évolutions fiscales.

L’accompagnement Rhône Capital :

Audit de votre situation personnelle et de vos objectifs patrimoniaux 
Sélection de programmes immobiliers et solutions
sur-mesure
Validation des programmes
Suivi des démarches avec les partenaires concernés (promoteur, notaire …)
Livraison
Accompagnement dans la gestion
et la revente de votre bien.

Les informations contenues dans ce site ne constituent ni un conseil en investissement, ni une sollicitation à investir, ni une offre quelconque d’achat ou de vente de la part du cabinet RHONE CAPITAL. Aucune responsabilité ne saurait donc être engagée à quelque titre que ce soit. Nous attirons votre attention sur le fait que les dispositifs juridiques et fiscaux présentés sont susceptibles d’être modifiés ultérieurement en fonction des évolutions légales et réglementaires. Il est rappelé que préalablement à tout investissement il est recommandé de se rapprocher de votre conseiller habituel afin d’en évaluer le caractère adapté à votre situation et qu’il puisse vous exposer les modalités d’investissement et vous présenter les risques inhérents associés.
Les opportunités d’investissement présentées se doivent d’être analysées sous l’angle de votre stratégie patrimoniale globale. Expert pluridisciplinaire, votre conseiller RHONE CAPITAL saura vous conseiller sur les investissements à privilégier tout en considérant le risque associé à chaque dispositif fiscal. 

Contactez-nous pour évaluer avec nos experts la proposition la plus adéquate à votre situation et pour une présentation des risques associés